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看见新项目NO.02|专访艾库识建筑创始人蔡煜川

发布时间:2021-11-17 点击数:236


 

01 明星赛道,政策扶持

BIM在建筑行业基本人尽皆知,但是在数年前他还只是一个概念,五年前开始逐步落实并推广使用。如今中建铁、中铁、中交等大型建筑工程公司和房地产年开发公司都在使用BIM技术。国务院和建设部及全国各省政府等单位,也频繁颁布关于BIM相关的文件。在《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》推广施工图数字化审查,试点推进BIM审图模式,提高信息化监管能力和审查效率。推动BIM技术在工程建设全过程的集成应用。这也说明了BIM在建筑行业存在和发展的必要性。

跨界合作,具有超强行业背景

CEO蔡煜川拥有互联网运营管理、产品研发等经验,善于发觉企业IT需求、设计产品,在从业15年中,积累了丰富的行业背景。主要负责公司项目推进与产品功能规划。总建筑师李磊,俄罗斯著名华人建筑师,曾设计过莫斯科地标性建筑设计,并获得高层建筑设计二等奖。回国后在多个著名设计院所任职,主持参与《全龄友好社区理论与设计研究》、《适老建筑设计研究资料汇编》、《全龄通用适老居住建筑设计要点》、《老旧小区住宅适老化改造要点》、《老旧小区日间照料中心及托 老所改造研究》、《产业园规划设计方法论》等研发性课题。

除此之外,CTO陈华强具有多年软件研发经验、AI研发总监鲍雪晶哈工大博士毕业,擅长机器学习、图像处理、语义解析产品研发。

专业工作经验都在十年以上,细分领域拥有丰富的经验与行业资源,就是这样一支全能性的强背景团队,研发出BIM建筑设计云计算平台。

致力解决行业痛点

建筑施工图设计一般会涉及到建筑、结构、水、暖、电五大专业。除了专业负责人以外,还会有对应的绘图人员。与方案阶段相比施工图人员最多、耗时最长,交互最复杂,艾库识建筑科技的创始团队也正是看中了这一问题点,并着力将其解决。

“而施工图设计以及人工绘图效率低的情况一般会对两个行业场景产生影响,分别为房地产行业和建筑设计院。地产行业从资金使用来划分,有两个重要的时间节点。一是地产企业缴纳土地出让金后,并为了提高资金使用效率,将土地证质押,换得前端融资或其他类似高利息融资,二是以低利率的开发贷或其他类似低利息融资置换高利率的前端融资,降低融资成本。而房地产公司想要得到开发贷,银行一般会要求四证齐全,其中施工许可证要需要必须完成施工图绘制进行报建后才能拿到。而我们根据网上公布的50多个地产项目信息统计,开发商从拿地到开工平均需要7.25个月,其中最短3个多月,长的10多个月,施工图的耗时,直接影响到房地产企业的融资成本。另外就是设计院这个行业场景,房地产开发过程中,很多设计是会外包给设计院去进行,为了降低融资成本,将加快施工图设计和绘图的压力转嫁给了设计院。设计院会面临高强度加班、抄图纸、产品标准化,从而减少方案设计的不确定性、最低过审交付标准,现场重新完善设计,打补丁等,这些方式虽然能加快获取施工许可证的进度,但都具有很大隐患的”蔡煜川说到。